کامران دانشجو ،سخنگوي شوراي شهر تهران در اين رابطه گفت:به دنبال ارايه درخواست شهرداري در اين رابطه در جلسه غير علني روز يکشنبه شورا ،جلسه اي با حضور سه تن از نمايندگان شورا ،وزارت مسکن و شهر سازي ،وزارت اقتصاد ودارايي برگزار و درصد افزايش نرخ هاي پيشنهادي مطرح شد.
وي در ادامه افزود به رغم تلاش هاي شورا، وزرات اقتصاد و دارايي پيشنهاد افزايش 20 برابري ارقام اين دفترچه درصدي را اعلام کرد که اين افزايش بها با مخالفت اعضاي شوراي شهر مواجه شد.
دانشجو معتقد است براي تشويق سازندگان به ساخت و ساز بايد هر ساله تنها 4 درصد به 5/13 درصد نرخ تورم سال 84 افزوده شده و در نهايت رقم دفترچه بهاي معاملات املاک به 15 درصد افزايش پيدا کند .
سخنگوي شوراي شهر در ادامه از پيگيري اين مصوبه در جلسه روز دوشنبه هفته آينده خبر داد.
مردم را بي انگيزه نکنيم
به دنبال طرح موضوع افزايش نرخ دفترچه بهاي معملات املاک مهدي چمران ،رييس شوراي شهر تهران با بيان اين مطلب که بايد به جاي افزايش هزينه ها مردم رابه ساخت و ساز تشويق کنيم گفت:با توجه به رکود کنوني در حوزه مسکن بايد به دنبال سياست هايي باشيم که مردم در ابتداي راه تمام سرمايه خود را صرف عوارض و خدمات شهرداري نکنند و بتوانند با انگيزه بيشتري در حوزه ساخت و ساز فعاليت کنند.
چمران همچنين با انتقاد به اين موضوع که نبايد نرخ دفترچه بهاي معاملات املاک 4 سال انباشته مي شد و به يکباره افزايش پيدا مي کرد توضيح داد:اين مسئله نيز مانند نرخ بنزين و بهاي بليط اتوبوس بايد هر ساله بررسي شود تا به يکباره تبديل به مشکل نشود ولي افزايش 15 درصدي در اين زمينه طبيعي به نظر مي رسد.
افزايش نرخ ،ضربه به بدنه شهرسازي
رييس شوراي شهر تهران پيش از اين نيز اعلام کرد:اگر نرخ ارزش يابي دفترچه معاملاتي افزايش پيدا کند،شاهد افزايش قيمت در همه بخش ها خواهيم بود که اين موضوع با توجه به رکود ساخت و ساز به بدنه شهرسازي و ساخت و ساز ضربه خواهد زد.
اين درحالي است که در جريان بررسي لايحه اصلاحيه دفترچه بهاي معاملات در سال 84، انتقادات از عملکرد معاونت شهرسازي و معماري ادامه داشته و مهدي چمران با اشاره به نواقص موجود در اين رابطه عنوان کرد:شهرداري بايد به دنبال جذب درآمد هاي پايدار باشد ولي متاسفانه شهرسازي در شهرداري تهران فقط به سمت کسب درآمد حرکت مي کند و به قولي کار معاونت مالي و در آمد شهرداري تهران را انجام مي دهد در حالي که شهرسازي بايد کار ساخت و ساز در شهر را رصد کند نه اينکه مسول کسب درآمد باشد.
موضع گيري شورا
در کنار انتقادات موجود درباره افزايش نرخ دفترچه بهاي معاملات املاک ،خسرو دانشجو ،سخنگوي شوراي شهر و عليرضا خادم نيز اثرات اين افزايش را منفي ارزيابي کردند.
ضدو نقيض هاي قوانين ساخت و ساز
با وجود تمام مخالفت هاي موجود در رابطه با افزايش نرخ دفترچه بهاي معاملات املاک افزايش نرخ اين دفترچه همچنان در دستور کار شورا قرار دارد ولي با اين وجود همچنان خبرهايي با عناوين سياست هاي تشويقي شهرداري براي ساخت و ساز و ثابت نگه داشتن عوارض (که به اعتقاد رييس شوراي شهر از ميزان تورم بسيار کمتر است) منتشر مي شود ولي در کنار اين سياست هاي تشويقي افزايش برخي هزينه هايي چون دفترچه بهاي معاملات املاک که پس از 4 سال سکون ناگهان با پيشنهاد 20 برابر شدن مواجه مي شود ،بازار راکد مسکن با تغيير ناگهاني و عدم استقبال سازندگان و مردم براي مشارکت در خريد و فروش مواجه مي شود و متقابلا قيمت ها نيز افزايش ناگهاني پيدا خواهد کرد .
در هر صورت جلسات بعدي که در روزهاي دوشنبه در وزرات اقتصاد و دارايي با حضور نماينده هاي وزارت مسکن و شهر سازي و شوراي شهر تهران برگزار مي شود تعيين کننده ارزش نهايي املاک در مناطق مختلف پايتخت خواهد بود.
100
انتهای پیام/